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Propriété

31 Rue Monsadel

Kirkland, Sud Ouest, H9J3M5

Maison à étages | MLS: 18690976

6
3
2976 PC
1998

1 249 000 $


Description

Magnifiquement rénovée en 2024, cette propriété spacieuse et lumineuse est située dans l'un des secteurs les plus prisés de Kirkland. Elle offre 4+2 chambres de bonnes dimensions et 3+1 salles de bain, ainsi qu'une superbe cour arrière avec piscine chauffée en béton au sel, parfaite pour la détente et la réception. Le rez-de-chaussée comprend une chaleureuse salle familiale, tandis que l'étage propose une mezzanine à proximité des chambres, idéale comme coin lecture ou espace bureau. Les nombreuses fenêtres assurent une luminosité abondante tout au long de la journée. Veuillez consulter l'addenda pour la liste complète des rénovations.

Entièrement modernisée et entretenue avec grand soin Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans afin d'offrir un parfait équilibre entre confort, esthétique et fonctionnalité. Des mises à niveau majeures aux finitions intérieures raffinées, chaque détail a été soigneusement pris en charge, permettant une occupation immédiate sans souci. La Ville de Kirkland a récemment approuvé l'installation d'une clôture d'une hauteur de 10 pieds. Il est également possible d'opter pour une clôture antibruit afin de réduire efficacement le bruit provenant de l'autoroute.

Rénovations et améliorations

2024 -- Rénovation majeure

Nouveaux revêtements de sol dans toute la propriété Planchers chauffants ajoutés aux deux salles de bain à l'étage ainsi qu'à toutes les surfaces en céramique du rez-de-chaussée (vestibule, corridors, salle de lavage, cuisine et salle d'eau) Rénovation complète de toutes les salles de bain et de la salle d'eau Cuisine entièrement refaite avec des matériaux et finitions modernes Peinture fraîche dans l'ensemble de la maison Installation d'éclairage encastré Mise à niveau du panneau électrique à 125 AMP Installation d'une nouvelle pompe de puisard Ajout d'un foyer électrique au sous-sol, alliant confort et élégance

2019

Ajout d'éclairage extérieur pour rehausser l'attrait visuel et l'ambiance en soirée

2016

Aménagement paysager en pavé uni à l'avant, à l'arrière et autour de la piscine Remplacement de toutes les fenêtres Installation d'une nouvelle fournaise, d'une thermopompe et d'un système de purification d'air haute performance

2015

Installation d'une piscine chauffée en béton au sel Ajout d'un gazebo et d'un cabanon, idéals pour recevoir à l'extérieur Système d'irrigation facilitant l'entretien du terrain

Inclus : Luminaires, stores, lave-vaisselle (en l'état), 2 moteurs de garage et télécommandes, accessoires de piscine

Exclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur au sous-sol, réfrigérateur dans la chambre, robot de piscine

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 17.9 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.9 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8 x 11.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 17 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 17.8 x 11.7 P 2ième étage Bois
Mezzanine 9 x 11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.1 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.9 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.9 x 10.9 P 2ième étage Bois
Salle familiale 18 x 10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13 x 10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 15 x 10 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique, Vinyle
Piscine Chauffée, Creusée
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Allée Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 2976 PC
Nb. de pièces 12
Chambres à coucher 6
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 1998

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 34.1x37.4 P
Superficie 7585 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 4354 / année
Taxes municipales (2025) $ 4354 / année
Taxes scolaires (2025) $ 684 / année

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Andrew Thomas

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